十五、地下室防水防潮（除濕）隨談~

　　整個7/8月都是圍繞防汛、創衛忙的不可開交，難得抽空更一下，見諒。

　　前段時間幾次到新房看了看，我家地下室濕度直接爆表~95%-100%。。。。。

　　也到幾個鄰居家看了看，除了后面幾排因為地勢高好一點外，大部分鄰居家的地下室跟我家差不多，這一期就聊一聊地下室防水防潮。

　　這一期主要分以下幾個部分：

　　小區地下室的現狀如何防水防潮如何除濕

　　一、小區地下室的現狀。

　　從交付之后也陸陸續續看過20多家的房子，可以說喜憂參半。

　　喜的是空間真的大，有很大的改造余地。

　　憂的是大部分房子的地下室都有不同程度的滲漏。有的是貫穿性裂縫（少見，多為不均勻沉降）、有的是細小徑向裂縫（較為常見）、有的是防水層裂縫導致的滲透（較為常見），等等。-------一定記住沒開工裝修之前發現有滲漏的一定要讓物業到現場確認，讓物業維修！！！（雖然效果不盡如人意~~）

　　造成滲漏的原因有很多，就不一一列舉了，各位非工民建專業的鄰居估計也沒興趣看，因為拿不到小區原有建筑施工圖紙，就說一說正常情況下，較為常見的一些防水防潮處理方式。

　　二、如何防水防潮。

　　1、迎水面處理。可以解決徑向裂縫已經防水層裂縫導致的滲透等問題，但是因為屬于外墻處理，需要把地下室的外墻給挖出來。。。。。。所以估計小區物業是不允許的，但這個是最好的防水處理方式，不管是結構裂縫還是防水層裂縫都可以很好地處理。較為常見的處理方式為：

　　涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料20mm厚1:2水泥砂漿保護層

　　2、背水面處理。好吧，既然迎水面處理不太現實，那么我們來談談背水面處理，也就是室內處理。常見的有如下：

　　水泥基滲透結晶：這種材料是粉狀的，用眼直觀的看上去和水泥差不多，但他和水泥截然不同，這種材料用水攪拌成糊狀，直接涂刷在地下室的表面上，會產生一種高滲透的效應，從而堵住你的水泥毛細孔，而起到防水的作用聚氨酯灌漿堵漏液：這種材料是遇水膨脹的，但首先要找到漏點，用高壓注漿機打到你的漏水點，堵漏液遇水膨脹后從而堵死你的漏水孔。

　　3、防潮。

　　防水處理完了，下面是防潮，要注意，防潮和防水的區別：防潮和防水還是有本質的區別的，防潮防的是潮氣（水蒸氣），而防水防的是地下水（液態水），防水層的分子致密度是難以阻止潮氣進入室內的。而且地下室的水汽是有一定的氣壓的，單純的用防水涂料來做，不僅不能起到防潮的作用，而且由于氣壓的緣故，還會使防水涂料層起泡，或脫落的現象產生。地下室的潮氣，一方面是由于從外界滲漏水導致的，另一方面是由于空氣濕度大，在墻壁產生冷凝水導致的。（畢竟地下室的溫度要比外面的低一下，上周去的時候，在地下室我都感覺夏天不用開空調）

　　在做好防水的基礎上，那么剩下的就是處理潮氣了?？萍荚诎l展，其實現在有涂料處理可以封閉混凝土層的毛細孔隙，我家是找了一家，6年質保，但是還是等我家做完了再看效果，好的話，到時候發出來給大家分享。如果可以封閉毛細孔隙的話，那么通過墻體進來的潮氣就可以不用擔心了，就剩下冷凝水這個問題了。

　　三、如何除濕。

　　除濕就是針對潮氣和冷凝水。

　　上一段也說了，冷凝水是由于空氣濕度大，比如黃梅天，那么在除濕的時候，切記一定要門窗緊閉?。。。?/b>就是因為外界空氣濕度大呀，所以要門窗緊閉，否則都是做無用功！